58㎡旧房改造,广州教师公寓,改成轻奢婚房,业主惊叹超乎想象

本案业主是一对90后的年轻小夫妻,男主平时会喜欢打游戏,客厅希望可以兼顾打游戏的功能。而女主人是潮汕人,喜欢喝茶,平时喜欢打扮,需要有专门梳妆打扮的地方。这是一套楼龄较久的教师公寓,本次装修改造主要是考虑到房子已经比较老旧,而且户型格局比较拘束,而小两口婚期在即、急需崭新的婚房,因此决定把这套房子重新装修改造,希望我们可以为他们改造出一个浪漫温情的婚房空间。//老房旧貌//房子位于广州三宝墟教师新村,经网上查询,这个房子是1991年开发的了,楼龄比业主年龄还大,原本的装修已经很破旧,电线、水管的线路都是明装的,而且有很多后期维修痕迹,墙面地面也是很多钉痕锈迹,诸多大小问题。随着婚期的临近,改造老房子的需求迫在眉睫!

▲电线老化、水管堵塞、锈迹斑斑、千疮百孔…,这些词汇形容这套老房子,毫不夸张。

//视频总览//我们去拍照时刚好是业主入伙那天,杨先生家里来了很多亲戚朋友,因为都知道这套房子的原貌,看到改造后的效果,个个都对设计师赞不绝口。下面,先来个小视频,让大家全面看看这个装修改造的全览。

//设计委托信//在设计师开始设计之前,我们让杨先生根据自己的生活习惯、家人情况等综合情况做了一个总结,然后写了一封设计委托信给我们,以便我们为他规划全新的生活空间,以下为信件全文。

(向上滑动查看内容)

亲爱设计师:

你好。感谢你们参与我们房子的改造装修。房子是用作婚房的,常住的是我和夫人两人。先简单的做个自我介绍,我叫杨**,是广州人,目前职业是一个机构老师,平时我的时间会比较宽裕,在家里喜欢打游戏看电影消磨时间,刚好朋友大都闲人,平时会比较多来往,如果有个自己的空间一定会邀请朋友来家里一起玩耍,期待客厅休闲娱乐的功能。除了玩乐,平时也要工作,电脑和手写结合,桌子空间需要宽裕点,最好能有地方可以放置书籍资料,方便取用。我个人还是个鞋控,鞋子稍多,收纳头疼。

然后就是女主人。夫人是潮汕人,目前在国企上班。她是一个160不到的小个子,身高差夫妇。作为潮汕人的她真的很喜欢喝茶,所以家里一定要有个能喝茶的地方。爱打扮的女生,标配有各式各样瓶瓶罐罐的化妆品护肤品,当然还有堆积如山的衣服,搭配衣服的时候一定要有全身镜,不然崩溃的是我。跟杰伦一样,她也有一颗粉色的少女心,希望在色彩上能轻松活泼些。

两人目前没打算要小朋友,所以房子就是两个人的空间。两个都是现代懒人,能不动手的尽量都交给机器,所以对各种能解放双手的电器都有渴望。两人都不太会做饭,正常做饭的机会不多,因此对冰箱储备干粮的功能需求强烈。在生活上,难免会有朋友家人留宿,希望小房间可以满足需要。在卫生间使用方面比较私人,希望私人和外人使用有所区分。最重要的是两个人都有个毛病就是容易过敏,无论鼻子还是皮肤,每次过敏都是折腾,所以对舒适环境需求特别高。

新家的期待是新生活的向往。期待设计师点石成金。

2019.8.10

//户型图+平面布置图//

▲原户型,客厅空间比较拘束,也没有独立的餐厅区域。

▲改造后的平面方案,拆掉过道那面墙,做成电视柜+餐桌结合的设计,而厨房与卫生间的格局也做了优化,装了一个开放式的厨房设计,让原本拘束的客厅空间,瞬间变身为宽敞明亮的公共活动区,令人心旷神怡。

//玄关//

▲改造前的餐厅与玄关,空间非常拥挤,也没有单独的鞋柜,无法满足主人鞋子多的收纳需求。

▲玄关设计效果图:原本大门直对客厅阳台,在中间加入一个鞋柜作为隔断,增加空间私密性的同时,还解决了鞋柜摆放位置问题,营造出一个独立的玄关空间。

▲玄关侧边的墙面,做了洞洞板+全身镜组合的设计,布置一张舒适的换鞋凳。为主人提供换鞋、整妆与挂放包包提供了方便。正对大门的鞋柜上做了一列开放格架,摆上绿植装饰,让空间显得更加清新自然。

//客厅//

▲改造前的客厅:电视墙后方隔着一个走廊,空间感相对局促。而客厅与阳台之间,也是以老式的矮墙室内窗设计,影响客厅采光。

▲翻新改造的时候,把电视墙位置的那面墙拆掉,让过道纳入到客厅区域,并以矮柜电视墙的设计,让空间的采光得以改善,同时也避免了客厅空间的拥挤视觉感。

▲电视墙以矮柜+侧边收纳高柜组合,顶上的房梁以木饰面包起来,缓解了横梁带来的压抑视觉,同时也让客厅有着更加丰富的收纳空间,电视柜下方的空格位置,可以放置主人的游戏主机,周末朋友来家里的时候可以一起玩玩游戏。

▲沙发墙简洁的墙面基础,挂一幅立体感的轻奢风装饰画,搭配米白色的金属架皮沙发,还有金属质感的吊灯布置,在这个简约现代的空间,布置轻奢范的家具软装,营造出一种活泼而成熟的高级感。

▲石材台面+金属脚的小茶几与边几生活,布置精致的轻奢挂画与花盆,也让空间显得更加优雅情趣。

//厨房+餐厅//

▲改造前的厨房:虽说是L字形的操作台,但是空间很是拥挤,尽管主人不常下厨,但在里面也是感觉局促。另外,原先厨房离餐厅比较远,进入厨房还要经过卫生间和过道,餐厨空间动线较远。

▲厨房区域设计效果图。

▲改造后的厨房连贯着玄关区域,做成一字型的长操作台,与客厅餐厅区域打通一起,开放式的设计让空间感更加宽敞舒适,而且主人也不经常做饭,不用担心油烟问题。

▲单独买六边砖杨先生觉得比较麻烦,所以后期施工时厨房区域与客厅一样通铺的大尺寸的砖。其他位置则是保持设计原方案,开放式的一字型操作台,谷仓门后方是卫生间,谷仓门右边的凹槽位置,让小户型也摆上了四门大冰箱,满足业主存放干粮食物的需要。

▲餐桌连贯着电视墙矮墙,顶部的横梁以木饰面装饰,装上吊灯后的空间感也是更加和谐自然。一体式的石材餐台,餐桌延伸的开放格架,也刚好可以收纳女主人的茶具,布置优雅舒适的餐椅,营造出一种情趣温馨的用餐与喝茶的小空间。

▲我们在拍照的同时,业主妈妈准备了丰盛的入伙大餐。

▲蹭入伙饭,六六大顺。

//卧室//

▲改造前的卧室:从卧室是的窗户可以看出,这种窗户设计是比较老式的建筑造型。

▲卧室设计效果图。

▲改造后的卧室,整体以浪漫优雅的现代轻奢风格为主调,和谐温馨的搭配设计,让卧室充满浪漫的情趣气息。

▲米白色的皮艺床铺,布置粉色床单,床尾布置一款简约现代的地毯,还有灰粉色窗帘布置,整体空间显得轻松而温馨。

▲床头旁边设置一张梳妆台,而左边的衣柜在最里侧做了留空的格架,刚好可以收纳女主人强调的瓶瓶罐罐的化妆用品,精致的梳妆台布置,让女主人有了一个私人的梳妆打扮的空间。

▲考虑到卧室采光相对较好,床头后原本的小窗户封起来做了一个壁龛,提供了一个简便的收纳或展示柜功能。

▲小小的房子,在精心的布置下,呈现出一种简单而不失温馨与华丽的气息。

//次卧//

▲改造前的次卧:这个房间相对较小,带有两个小窗户。

▲次卧设计效果图。

▲改造后的次卧,整体空间以简约舒适为主,以定制榻榻米床的设计,连贯着书桌与收纳衣柜一体,小小的空间,却也是五脏俱全。

▲榻榻米床下方是收纳抽屉,而旁边的床头柜,也充当着丰富的储物柜功能。

▲书桌与床头柜、衣柜连成一体,让主人的杂物、书籍收纳提供了方便。而玩电脑游戏的适合,也有一个私密安静的小空间。书桌上方的搁板,摆上绿植小饰品,也增添小空间的清新气息。

▲靠近房门部分的柜子,以圆弧的开放格架设计,结合一排挂钩,做成一个优雅的收纳展示区。

▲榻榻米床的墙角位置,墙后是叠放洗衣机与烘干机的位置,刚好多了一点空间,为了避免浪费,就拆掉装了一个小小的格架柜,为小户型争取了宝贵的收纳储物空间。

//卫生间//

▲改造前的卫生间:是蹲坑设计,与主人要求的马桶习惯不符,而且高低不平的地面,相对来说也不舒适,没有安全感。

▲改造后的卫生间,以大理石质感的灰色砖为墙面地面,采取壁挂式马桶设计,马桶旁的洗手盆与马桶抽水箱的矮墙完美结合,洗手台前面装一面带光圈的镜子,也为主人的洗漱提供了方便。

▲壁挂马桶后的水箱,砌了矮墙后,还做了一个小台面出来,方便摆放一些卫浴洗漱用品。

▲洗手盆与马桶的对面,是洗衣机+烘干机叠放区与淋浴房,小小的淋浴房,却也满足了男女主人的生活方便。

▲百叶帘灵活的设计,保持了卫浴空间的私密性,同时又不会影响空间的采光。

//阳台//

▲改造前的阳台。

▲改造后的阳台,在侧边装了一个家务收纳柜,拖把池、扫把、拖把等清洁工具都有了一个收纳位置,装上布帘遮挡,也让空间整体更加美观自然。

▲原本阳台的窗台,以大理石外拓做了个窗台,平时在这里还能养花喝茶,让生活更加清新情趣。

//完工好评//

完工照片我们在上个月就拍好了,不过这段时间设计单子比较多、工作比较忙碌,一直没空整理,今天稍微有空点,就把拍的照片、还有一些设计故事整理出来,给大家分享一波!

▲业主的满意好评,是对我们工作最大的认可。

▲最后,晒张业主与设计师的合影。

总结一下这次装修改造,在广州佛山的城区,很多业主为了工作与孩子上学的方便,都会选择购买二手房,而市区的二手房价格又是比较贵,且二手房房源有限,户型没得选择,装修改造起来的问题也是相对比较多,大到户型不合理、小到管道堵塞问题都有。若你刚好买了二手房,在装修改造之前,强烈建议请个设计师,尤其是那些户型需要改造优化的,比如我们之前做的设计方案——<>,这个案例的业主就是无奈买了城区的二房户型,又想要实现三房的居住功能,通过我们合理的设计改造,可以大大改善居住体验感。如果你愁着没有合适的设计师,也可以联系我预约设计,预约微信号:shejiguan-cn

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